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[摘要]由于2017年CPA考试大纲暂未公布，也导致一些注会考生备考比较迷茫，针对此情况，北京注协培训网特邀会内专家编写2017年CPA《会计》考前预习讲义，下面是《会计》第22章节重点内容。

　　由于2017年CPA考试大纲暂未公布，也导致一些注会考生备考比较迷茫，针对此情况，北京注协培训网特邀会内专家编写2017年CPA《会计》考前预习讲义，下面是《会计》第22章节重点内容。

　　第二十二章 租赁

　　第一节 租赁概述

　　二、租赁的分类

　　满足下列标准之一的，即应认定为融资租赁：

　　1、在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。

　　2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值。

　　3、租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。(≥75%)

　　4、承租人租赁开始日最低租赁付款额的现值，几乎相当于(≥90%)租赁开始日租赁资产的公允价值。

　　出租人租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于(≥90%)租赁开始日租赁资产公允价值。

　　5、租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

　　如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过自全新时起算可使用年限的75%以上时，这条判断标准不适用

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责任编辑：北京的雨