现在已经到了注册会计师考试备考的最后关键时段，一般在现在这个时段，是注册会计师考生补缺补差的最重要的时刻，也是最后的时刻，北京注协培训网专业团队为各位注会考生准备了2017年【注册会计师考点聚焦】，它涵盖了注会考试六科大部分重点知识点，本篇为会计科目核心考点。
【知识点14】投资性房地产的后续计量★★★
计量模式 | 处理原则 | 账务处理 |
成本模式进行后续计量 | 按期（月）计提折旧或摊销。 | 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧/摊销 |
取得的租金收入 | 借：银行存款 贷：其他业务收入 | |
投资性房地产存在减值迹象的，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备。 | 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 | |
【提示】 如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复，不得转回。 | ||
公允价值模式进行后续计量 | 企业存在确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 | 企业选择公允价值模式，就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不得对一部分投资性房地产采用成本模式进行后续计量，对另一部分投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 |
投资性房地产的公允价值是指在公平交易中，熟悉情况的当事人之间自愿进行房地产交换的价格。 | ||
投资性房地产的公允价值的确定
| ||
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。 | 借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益 【或者反分录】 | |
京公网安备 11010802024103号
