【知识点】定金★★
1.定金合同为实践性合同,自实际交付定金之日起生效。定金交付后,定金所有权转移。
2.给付定金一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
3.定金数额不得超过主合同标的额的20%;超过部分无效。
4.如果在同一合同中,如果当事人既约定违约金,又约定定金的,在一方违约时,当事人只能选择适用违约金条款或者定金条款,不能同时要求适用两个条款。
5.定金具有罚则的作用,而订金则不具有。
具体情形 |
是否适用 |
当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则 |
是 |
因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现 |
是 |
因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的 |
否 |
因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的 |
是 |