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承租人对经营租赁的会计处理

（一）

租金的会计处理

承租人在经营租赁下发生的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用；如果其他方法更合理，也可以采用其他方法。

确认各期租金费用时：

借：长期待摊费用

　　贷：其他应付款

实际支付租金时：

借：其他应付款

　　贷：银行存款等

提供免租期

【提示】易考点。

应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用。

出租人承担了某些费用

在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊。

（二）

初始直接费用的会计处理

对于承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入当期损益。

借：管理费用

　　贷：银行存款等

（三）

或有租金的会计处理

在实际发生时计入当期损益。

【提示】与融资租赁相同。

借：财务费用等

　　贷：银行存款等

出租人对经营租赁的会计处理

（一）

租金的会计处理

出租人对租赁资产仍应按自有资产的处理方法，将租赁资产反映在资产负债表上。

如果经营租赁资产属于固定资产，应当采用出租人对类似应折旧资产通常所采用的折旧政策计提折旧。

出租人在经营租赁下收取的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为收入，如果其他方法更合理，也可以采用其他方法。

确认各期租金收入时：

借：应收账款/其他应收款

　　贷：租赁收入

实际收到租金时：

借：银行存款

　　贷：应收账款/其他应收款

提供免租期

【提示】易考点。

总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应确认租赁收入。

出租人承担了某些费用

应将该费用从租金收入总额中扣除，并将租金收入余额在租赁期内进行分配。

（二）

初始直接费用的会计处理

金额较小时

直接计入当期损益。

金额较大时

应当资本化，在整个经营租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益。

（三）

或有租金的会计处理

在实际发生时计入当期损益。

【提示】与融资租赁相同。