注会所有科目中最让考生头疼的《会计》科目，该如何学习？会计科目备考也必须多去练习，多做题，通过做题你可以发现知识点之间的共通性，也能把知识点掌握的更好。北北老师（微信号：xiaobei9166）建议注会会计科目的考生在看到题目后，都要拿笔把所有的会计分类写下来，这样才能检验自己的真实水准。别忘了用注会机考模拟训练营去练习自己的答题速度，合理分配考试时间。
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【题干】下列投资性房地产的业务或事项中，影响企业当期损益的有（ ）。
A．采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值和账面价值差额
B．采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产
C． 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产，转换日的公允价值和原投资性房地产账面价值的差额
D．将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值的差额
【参考答案】 AC
【答案解析】 选项A，采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值和账面价值差额计入“公允价值变动损益”；选项B，采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，不产生损益；选项C，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产，转换日的公允价值和原投资性房地产账面价值的差额计入“公允价值变动损益”；选项D， 将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值的差额，计入其他综合收益。
【知识点】投资性房地产的会计处理
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